ข้อมูลที่ดินที่ต้องมีก่อนจะนำเสนอที่ดินให้กับ Developer

ใครอยากเสนอที่ดินเพื่อให้ Dev หรือนายทุนเอาไปพัฒนา

สิ่งที่คุณต้องเตรียมเพื่อนำเสนอที่ดิน

1.ข้อมูลผู้เสนอ

-ชื่อ นามสกุล

-อีเมล์

-ไลน์

-เฟส

-เบอร์ติดต่อ

-สถานะความสัมพันธ์กับเจ้าของที่ดิน

.

2.รายละเอียดที่ดิน

-ไร่-งาน-ตรวา

-ราคา (ต่อตารางวา ต่อไร่ หรือราคารวม แจ้งด้วย)

-แขวง/เขต/จังหวัด

.

3.ข้อมูลที่ดิน

-สำเนาโฉนดที่ดิน (ทั้งหน้าและหลังทุกใบ)

-ระวางที่ดินหรือภาพถ่ายทางอากาศ

-Dimension กว้างxยาวของที่ดิน

-แผนที่ พยายามอิงจากสถานที่ที่เป็นจุดสนใจที่เห็นได้ชัด เช่น ห้างสรรพสินค้า / สถานีรถไฟ / สวนสาธารณะ ว่าระยะห่างจากสถานที่เหล่านั้นกี่กิโลเมตร

-รูปร่างที่ดิน/รูปถนนหน้าที่ดิน/รูปถ่ายในที่ดิน

-พิกัดกูเกิ้ลแมพ

Link Google Map : https://goo.gl/maps/xxxxxxx

Latitude : 13.xxxxxxxx | Longitude : 100.xxxxxxxxxxxxx

.

4.เอกสารอื่นๆ

-ใบมอบอำนาจโฉนด(ท.ด.21)

-หนังสือมอบอำนาจ

-ใบแต่งตั้งนายหน้าจากผู้ที่มีกรรมสิทธิ์หลังโฉนด สัญญาเปิดก็ได้ไม่ซีเรียส แต่ควรจะมี เพื่อเป็นหลักประกันว่าเจ้าของขายจริงๆ

-สำเนาบัตรประชาชนของผู้ที่มีกรรมสิทธิ์(และคู่สมรส ถ้ามี)

-ถ้ามีผู้ถือครองกรรมสิทธิ์หลายคน แนะนำให้สมาชิกในครอบครัวมอบอำนาจให้ใครสักคนเป็นผู้จัดการก่อน แล้วให้คนนั้นมาแต่งตั้งนายหน้าอีกที

-เอกสารอื่นๆเพิ่มเติม (ถ้ามี) เช่น คำสั่งศาล

***ควรรู้จักเจ้าของจริงๆ / ติดทรัพย์***

ส่งมาเป็นไฟล์ PDF หรือ ไฟล์แยกก็ได้ไม่ว่ากัน

.

5.เงื่อนไขอื่นๆ

-การสั่งจ่ายเงิน

-ความรับผิดชอบในเรื่องค่าใช้จ่าย เช่น ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่ารื้อถอนอาคาร ค่าเคลียร์ทางในบางพื้นที่ ฯลฯ

.

.

.

ลักษณะที่ดินที่น่าสนใจในการนำเสนอ

ที่ดิน 1-3 ไร่ เหมาะทำคอนโด

ที่ดิน 25-30 ไร่ เหมาะทำหมู่บ้าน

.

ทั้ง 2 แบบถนนหน้าที่ดินจะต้องหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 6 เมตร ตลอดเส้นทางจนถึงถนนใหญ่ (ระหว่างทางมีกว้าง 5.9 เมตรนิดนึงก็ไม่ได้)

.

#ถ้าต้องการเสนอที่ดินแบบฉบับย่อในระหว่างการขอเอกสาร

1.ข้อมูลที่ดิน

-ไร่-งาน-ตรวา

-ราคา (ต่อตารางวา ต่อไร่ หรือราคารวม แจ้งด้วย)

.

2.ข้อมูลที่ดิน

-ระวางที่ดินหรือภาพถ่ายทางอากาศ

-Dimension กว้างxยาวของที่ดินระวางที่ดิน

.

3.พิกัดกูเกิ้ลแมพ

Link Google Map : https://goo.gl/maps/xxxxxxx

.

จบนะ ถ้ามาแบบ 2 บรรทัดกับรูปถ่าย 1 รูป กูตีจริงๆนะ

อะไรนะ!!!กลัวชั้นเจาะทรัพย์

#กอดไว้ลูก #กอดไว้

.

CR.ภาพจาก Google